Строительство фундаментов под ключ

Строительство домов
/
Фундамент под ключ

Газобетон

Дома строятся из крупноформатных блоков с высокой геометрической точностью, изготовленных из смеси песка, цемента, извести, воды и алюминиевой пудры, прошедших автоклавную обработку паром под давлением. Кладка ведется быстро с использованием специального тонкослойного клеевого раствора (1-3 мм), что минимизирует "мостики холода". Материал легко обрабатывается (пилится, штробится).

10-21

от 2900

Цена зависит

день

руб/мп

Сроки работ с учетом набора прочности

По периметру всех несущих стен роется траншея, устанавливается опалубка, арматурный каркас и заливается бетон

Стоимость работ без материала

Глубина заложения (мелкозаглубленный или ниже промерзания), ширина ленты, объем земляных работ, марка бетона, сложность арматурного каркаса

Высокая несущая способность для тяжелых домов (кирпич, газобетон)

Возможность обустройства цокольного этажа или подвала

Долговечность (срок службы более 100 лет)

Краткое описание

Основные преимущества

Ленточный фундамент

[ 01 ]

Какие фундаменты мы строим

Подробнее

10-14

от 3500

Цена зависит

дней

руб/м2

Сроки работ с учетом набора прочности

На всей площади дома готовится «корыто», укладывается геотекстиль, песчаная подушка, утеплитель, арматурная сетка и заливается сплошная железобетонная плита.

Стоимость работ без материала

Толщина плиты, объем земляных работ, количество и диаметр арматуры, применение утеплителя (например, для УШП)

Идеален для слабых, пучинистых и обводненных грунтов

Равномерно распределяет нагрузку, предотвращая перекосы

Совмещает функцию фундамента и чернового пола

Краткое описание

Основные преимущества

Плитный (монолитная плита)

[ 02 ]

Подробнее

1-2

от 3000

Цена зависит

дня

руб

Сроки работ

В грунт на расчетную глубину вкручиваются металлические сваи с лопастью. Сверху они обрезаются в уровень и объединяются ростверком (балкой)

Стоимость работ без материала

Материал столбов (бетон, кирпич, блоки), их количество и глубина заложения, тип ростверка

Высокая скорость возведения

Не требует сложной гидроизоляции

Подходит для каркасных и деревянных домов

Краткое описание

Основные преимущества

Свайно-винтовой

[ 03 ]

Подробнее

1-4

от 1000

Цена зависит

дня

руб/шт

Сроки работ

В ключевых точках (углы, пересечения стен) устанавливаются опорные столбы из бетона, кирпича или блоков ФБС. Сверху объединяются обвязочными балками

Стоимость работ без материала

Диаметр и длина свай, количество свай, стоимость оголовков и ростверка, тип обвязки (металл, бетон), удаленность объекта

Быстрый монтаж (1-2 дня) в любое время года

Отличное решение для сложного рельефа (склоны)

Минимальный объем земляных работ, чистота на участке

Краткое описание

Основные преимущества

Столбчатый фундамент

[ 03 ]

Подробнее

Кирпичный дом ассоциируется с основательностью, статусом и надежностью. Кирпич (особенно лицевой) обладает богатой фактурой и цветовой гаммой. Отдельные поврежденные кирпичи или участки кладки относительно легко заменить.

Массивные кирпичные стены эффективно гасят как воздушные (разговоры, музыка), так и ударные (стук, шаги) шумы, обеспечивая тишину внутри дома

Безопасно

Престиж

Изготавливается из природных материалов (глина, песок, вода, известь). Не выделяет вредных веществ, обеспечивает естественный влагообмен ("дышит"), создавая здоровый микроклимат.

Звукоизоляция

Кирпич – негорючий материал (НГ). Он не поддерживает горение, не выделяет токсичных веществ при пожаре и является естественным барьером для распространения огня.

Дом.Сдан — это команда, с которой стройка перестаёт быть головной болью

Негорюч

Качественно построенный кирпичный дом служит 100-150 лет и более. Кирпич устойчив к гниению, коррозии, вредителям, выдерживает значительные механические нагрузки

Долговечность

Дома из кирпича возводятся методом кладки: кирпичи (керамические или силикатные) укладываются вручную на цементно-песчаный или теплый кладочный раствор с перевязкой швов. Стены могут быть сплошными (из полнотелого кирпича, требующие утепления) или эффективными (из пустотелого кирпича, часто в комбинации с утеплителем и облицовкой). Это капитальная, тяжелая конструкция, требующая основательного фундамента

Дома из кирпича

Стоимость строительства дома из кирпича

🏗️ 1. Фундамент

- Железобетон (монолитная плита, ленточный мелкозаглубленный или свайно-ростверковый фундамент) .
- Гидроизоляция: рулонный битум (рубероид) или обмазочные составы .

- Заливка монолитной плиты (толщина 250–300 мм) с армированием сеткой из стержней Ø12–16 мм.
- Для ленточного фундамента: траншея глубиной 1.5–2 м, песчаная подушка 20 см, армирование углов цельными гнутыми прутами .
- Обязательна гидроизоляция верхней части фундамента перед кладкой блоков для защиты от капиллярной влаги .

🧱 2. Стены из кирпича

Керамический кирпич
Наиболее распространенный вариант для холодного контура благодаря оптимальному сочетанию прочности, долговечности и доступности.

Прочность: Марки от М100 до М300
Морозостойкость: F35-F100 (количество циклов замораживания/оттаивания)
Плотность: 1600-1900 кг/м³ для полнотелого и 1200-1500 кг/м³ для пустотелого
Теплопроводность: 0,6-0,8 Вт/(м·К)
Водопоглощение: 5-15%

Силикатный кирпич
Применяется реже, в основном для внутренних стен

Прочность: М75-М300 2
Морозостойкость: F15-F50
Плотность: от 1500 кг/м³ 2
Теплопроводность: 0,38-0,87 Вт/(м·К)
Водопоглощение: 6-16%

.

🚪 3. Перегородки

Варианты кладки перегородок:

В полкирпича (120 мм): экономит пространство, но требует армирования
В кирпич (250 мм): повышенная прочность и звукоизоляция
В четверть кирпича (до 10 см): требует высокой квалификации каменщика

🏗️ 4. Перекрытия

- Железобетонные плиты или деревянные балки (сечение 200×150 мм) .

- Монтаж плит перекрытия на армопояс с анкеровкой.
- Для деревянных балок: установка с шагом 600 мм, крепление стальными уголками к армопоясу.

5. Окна

- В соответствии с проектом

🏠 6. Стропильная система и кровля

- Деревянные балки (сечение 50×150–200 мм), антисептированные .
- Кровельное покрытие: Гидроизоляционная мембрана, металлочерпица GrandLine 0.5мм, цвет по согласованию + подшивка кровли софитом + водосточная система GrandLine

- Монтаж стропил с шагом 600–900 мм, крепление к армопоясу скользящими опорами.
- Укладка гидроизоляционной мембраны без утепления .

❄️ 7. Утепление

Плиты из минеральной ваты на основе базальтовых пород, толщиной 50 мм

Утепление полов:
Экструдированный пенополистирол, толщиной 50 мм
Утепление кровли:
Легкие гидрофобизированные плиты из минеральной ваты на основе базальтовых пород толщиной 200 мм

🖌️ 8. Отделка стен, цоколя и фасада

Штукатурка по сетке, цвет по согласованию
Отделка цоколя:
Утепление пенополистиролом и натуральный камень
Отделка фасада:
Облицовочный кирпич, либо отделка штукатурного типа

⚡ 9. Коммуникации

- Гофрированные трубы для электропроводки, гильзы из ПВХ для водопровода/канализации .
- Закладка гильз в стены и перекрытия на этапе кладки/монтажа.

10 Клеи и смеси для кирпичной кладки

🔹 Цементно-песчаные растворы

🔹 Полиуретановые клеи-пены

🔹 Специализированные растворы

Цементно-глиняные: для помещений с повышенной влажностью
Цементно-известняковые: для сухих помещений

Все что входит в холодный контур +

⚡ 1. Электрика

- Кабели: ВВГнг-LS 3×2,5 мм² (розетки), 3×1,5 мм² (освещение), 3×6 мм² (силовые линии для бойлера/плиты) .
- Защитные устройства: УЗО (тип А) + дифавтоматы (например, ABB или Schneider Electric), реле напряжения .
- Монтажные элементы: Гофрированные трубы из ПВХ, металлические гильзы для межэтажных переходов, химические анкеры для крепления щитка к газобетону .

- Скрытая прокладка: Штробление стен штроборезом с последующей укладкой кабелей в защитных гофрах. Глубина штробы — до 20 мм, исключая зоны армирования кладки .
- Распределение нагрузок: Разделение цепи на группы (розетки, освещение, мощные приборы) с индивидуальными УЗО. Щиток монтируется в котельной или прихожей .
- Заземление: Контур из омеднённой стали (3 электрода глубиной 2 м), подключённый к шине PE в щитке .

🚿 2. Сантехника

- Трубы: PEX-трубы для водоснабжения, ППР для отопления, PVC для канализации (диаметр 110 мм для стояка) .
- Крепёж: Химические анкеры для монтажа коллекторов и бойлера .
- Теплоизоляция: Вспененный полиэтилен для труб (толщина 10–13 мм) .

- Тёплый водяной пол: Укладка труб "улиткой" или "змейкой" с шагом 150–200 мм на слой ЭППС (50–100 мм). Заливка стяжки М300 толщиной 70 мм с пластификаторами .
- Разводка воды: Коллекторная схема с лучевой разводкой от гребёнки. Каждый узел (смеситель, унитаз) оснащается шаровым краном .
- Гидроизоляция мокрых зон: Обмазочные составы (Ceresit CR 166) + плитка на эластичном клее (Litokol K80) .

🔥 3. Монтаж котельной

- Котёл: Газовый конденсационный
- Оборудование: Бойлер косвенного нагрева (объём 100–200 л), расширительный бак, циркуляционный насос
- Дымоход: Сэндвич-трубы из нержавейки (AISI 316) с утеплением .

- Требования к помещению: Отдельная комната ≥ 8 м² с приточной вентиляцией (решетка 200 см² у пола) и окном. Стены защищаются негорючей облицовкой (ЦСП или базальтовая штукатурка) .
- Обвязка котла: Монтаж через металлические гильзы в стенах. Трубы отопления фиксируются кронштейнами с демпферными прокладками .
- Безопасность: Датчики утечки газа (СГБ-1.8), автоматический клапан отсечки .

🌬️ 4. Вентиляция и дымоход

- Принудительная система: Рекуператор (ПРАНА-150 м³/ч) или приточно-вытяжная установка с подогревом .
- Воздуховоды: Гибкие изолированные трубы Ø125 мм (для скрытого монтажа в перекрытиях) .
- Дымоход: Двухконтурный сэндвич (внутренняя труба — нержавейка 0,8 мм, утеплитель — базальт 50 мм) .

- Естественная вентиляция: Вертикальные каналы из оцинкованных труб, выведенные выше конька крыши. Перепад высот между притоком (под окнами) и вытяжкой (в санузлах) — ≥ 3 м .
- Рекуператор: Установка на чердаке с разводкой воздуховодов в потолочных коробах. Требуется отдельная линия электропитания .
- Дымоход: Монтаж "по дыму" (стыковка верхней трубы в нижнюю) с герметизацией термостойким силиконом. Минимальное расстояние до газобетонной стены — 250 мм .

🛠️ 5. Устройство полов и внутренняя отделка

- Стяжка: Керамзитовая засыпка (100 мм) + армирующая сетка 100×100 мм + бетон М300 с фиброволокном .
- Теплоизоляция: ЭППС 50 мм (для первого этажа), минеральная вата 100 мм (между этажами для звукоизоляции) .
- Финишное покрытие: Инженерная доска на фанерной подложке или керамогранит на эластичном клее .

- Демпферная лента по периметру для компенсации расширения.
- "Плавающая" стяжка с разделительным слоем из полиэтилена .

- Штукатурка: Паропроницаемые гипсовые смеси (Knauf Rotband) или специализированные составы для газобетона (Bonolit TSM-117) .
- Грунтовка: Адгезионные составы глубокого проникновения (Ceresit CT 17) .

- Подготовка стен: Шлифовка теркой + грунтовка в 2 слоя.
- Армирование: Стеклосетка 160 г/м² утапливается в базовый слой штукатурки .
- Влажные зоны: Гидроизоляция обмазочными мастиками + плитка на цементном клее с добавкой латекса .

Рассчитайте стоимость строительства дома из кирпича

Расчёт стоимости

Стоимость дома зависит

География

Уровень отделки

Выбор финишных материалов (фасадных и интерьерных) премиум-сегмента или с повышенными эксплуатационными характеристиками

Удаленность участка от производственных баз и складов, вносит существенный вклад в общие затраты.

Надежное основание (плита, лента, сваи с ростверком) – базовая инвестиция

Сложность и технологичность проектируемых сетей (отопление, вентиляция, кондиционирование, электроснабжение, умный дом)

Общая площадь застройки и количество этажей пропорционально увеличивают расход стройматериалов и трудозатраты

Наличие сложных форм, эркеров, нестандартных проемов, необходимость применения спецтехники для монтажа или резки блоков

Площадь

Сложность планировки

Сложность инженерии

Фундамент

Какие особенности технологии

Армирование и герметизация

Кладка кирпича

Теплозащита и влагозащита

Стены

Фундамент

Горизонтальное армирование кладочной сеткой в швах (через 3-5 рядов) обязательно для повышения прочности на изгиб и предотвращения трещин. Устройство железобетонных перемычек или использование готовых сборных перемычек над проемами – неотъемлемая часть. Армированные монолитные пояса под перекрытиями и кровлей равномерно распределяют нагрузки. Деформационные швы в длинных стенах необходимы. Герметизация примыканий к другим материалам (бетон, дерево) требует особого внимания.

Кирпичные стены (особенно из полнотелого кирпича) обладают высокой теплопроводностью, поэтому обязательно требуют утепления. Наиболее эффективно наружное утепление (минераловатными плитами, ЭППС) с последующим устройством вентилируемого фасада или штукатурной системы (мокрый фасад). Гидроизоляция цоколя и гидрофобизация фасада (при использовании облицовочного кирпича без штукатурки) обязательны для защиты от атмосферной влаги и солевых выносов.

Кладка ведется с обязательной перевязкой швов (цепная, многорядная) для распределения нагрузок. Толщина швов строго контролируется (обычно 10-12 мм). Вертикальность и горизонтальность каждого ряда проверяются постоянно. Применение эффективного (пустотелого) кирпича требует аккуратности, чтобы раствор не забивал пустоты, сохраняя теплоизоляционные свойства. Лицевая кладка предъявляет повышенные требования к чистоте швов и аккуратности.

Использование сертифицированного кирпича (рядового строительного – полнотелого или эффективного пустотелого, лицевого – для фасадов) с заданными прочностными (марка M) и морозостойкими (F) характеристиками – основа долговечности. Качество кладочного раствора (цементно-песчаного или модифицированного) и его консистенция критичны для прочности сцепления и теплотехнической однородности стены.

01

02

03

04

05

Основание под кирпичные стены должно обладать значительной несущей способностью из-за солидного веса конструкции. Обязательны точная горизонтальность поверхности фундамента и его комплексная гидроизоляция (рулонная, обмазочная) для предотвращения капиллярного подъема влаги в кладку. Оптимальны ленточные железобетонные или плитные фундаменты с расчетом на полную нагрузку. Требуется геотехническое обследование грунтов.